ISEK-Vorstellung und Billigungsbeschluss

 

 

 

Mit der Aufnahme der Gemeinde Gaukönigshofen in ein Städtebauförderprogramm ist das Ziel verbunden, innerhalb eines Sanierungsgebietes eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung zu verfolgen und zukünftige bauliche Mängel und Missstände zu beheben. Gemäß §141 BauGB müssen zur Festsetzung eines Sanierungsgebietes Vorbereitende Untersuchungen (VU´s) durchgeführt werden. Diese werden in Anlehnung an das Format eines Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (ISEK) durchgeführt.

 

Mit der Durchführung der VU wurde das Büro "plan&werk - Büro für Städtebau und Architektur" aus Bamberg beauftragt. Die Aufgabe der Architekten und Stadtplaner beinhaltet eine Gesamtanalyse des Ortes inklusive Bewertung des baulichen Bestandes sowie die Aufstellung eines Leitbildes mit Benennung konkreter Handlungsbereiche und Maßnahmenschwerpunkte für eine geordnete städtebauliche Entwicklung.

 

Anhand umfassender Recherche, Ortsbegehungen und unterschiedlichen Beteiligungsformaten wurden die Analysepläne "Konflikte und Mängel" sowie "Qualitäten und Potentiale" erarbeitet. Zudem wurde eine Bürgerveranstaltung durchgeführt und die Inhalte des Beteiligungsprozesses sowie von vier Treffen der Lenkungsgruppe über sogenannte "Bulletins" auf der Internetseite der Gemeinde der Öffentlichkeit vermittelt.

 

Auf Grundlage der Analyse und in enger Zusammenarbeit mit der Lenkungsgruppe entstand ein Leitbild, das sich über Leitsätze vermittelt. Die Leitsätze entwickeln sich aus übergeordneten städtebaulichen Zielen und entsprechen dem Motiv einer strukturierten, nachhaltigen Entwicklung der Gemeinde Gaukönigshofen:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

historische Ortsränder im Nordwesten freihalten.

 

als Standortfaktor zur Ortsentwicklung nutzen.

 

Bildungseinrichtungen im Süden mit der Ortsmitte verknüpfen.

 

Grünräume im Osten weiter entwickeln.

 

Auf die Analyse erfolgt die Einordnung nach vier Handlungsfeldern:

 

 

Den Handlungsfeldern zugeordnet, werden die Maßnahmen auf dem Rahmenplan zeichnerisch festgehalten und in einem abschließenden Bericht beschrieben.

 

Um das ISEK-Verfahren abzuschließen sowie die Öffentlichkeit und Träger öffentlicher Belange zu beteiligen ist es notwendig den Entwurf des ISEK  vorher in seinen Grundzügen durch den Gemeinderat zu billigen.

 

 

Der Gemeinderat beschließt die Billigung der Vorbereitenden Untersuchungen zum "Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzept Gaukönigshofen" mit den dazugehörigen Plänen, Leitbild und Leitsätzen in der Entwurfsfassung vom 11.10.2023 und erkennt die vorgestellten Ziele des Planungsbüros in ihren Grundzügen an.

 

Unter Vorbehalt folgender inhaltlicher und redaktioneller Änderungen kann die öffentliche Auslegung vorbereitet und der ISEK-Prozess fortgeführt werden: